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地產廣告全案策劃案例



  地產廣告全案策劃是為了能夠龍頭地產行業。它為地產企業解決了短期、長期的經營管理問題。那地產廣告全案策劃案例該如何做呢?

  地產廣告全案策劃是什么

  對地產行業而言,隱性與顯性賣點同樣重要——在不被發現的地方蘊藏對買家未來生活的關懷,更能夠真正打動購房者。根據項目特點,整合開發商及“決策資源”、“中城置地”的資源網絡,成功的產業嫁接將帶來巨大的競爭優勢與超額利潤。“廣告全案策劃模式”倡導實在行銷的藝術,既要有絢麗的手法,更要有“來真的”內容。在地產產品的每一個角落都蘊藏著打動人心的賣點,然后用自然和緩的溝通方式傳達到購房者的心靈深處,這是決定“開發商”與“平凡開發商”的關鍵地方。

  任何想要長期生存的競爭者,都必須通過差異化而形成壓倒所有其他競爭者的獨特優勢。勉力維持這種差異化,正是企業長期戰略的精髓所在。“廣告全案策劃模式”幫助發展商發現項目的更優領域,全面擴展競爭優勢,形成項目的差異化賣點。

  地產廣告全案策劃方案內容

  1.市場研究

  對項目所處的經濟環境、項目面對的當前房地產市場狀況、項目所在區域同類樓盤進行調研分析。

  2.土地研究

  挖掘土地的潛在價值,對土地的優勢、劣勢、機會和威脅進行分析研究。

  3.項目分析

  通過對地產項目自身條件及市場競爭情況分析,確定項目定位策略,決定目標客戶及樓盤形象,決定項目市場定位、功能定位及形象定位。

  4.項目規劃

  提出建議性項目經濟指標、市場要求、規劃設計、建筑風格、戶型設計及綜合設施配套等。

  5.概念設計

  做好規劃概念設計、建筑概念設計、環境概念設計、藝術概念設計。

  6.形象設計

  開發商與項目的形象整合、項目形象、概念及品牌前期推廣。

  7.營銷策略

  分析項目環境狀況,突顯其價值。找準項目市場營銷機會點及障礙點,整合項目外在資源,挖掘并向公眾告知樓盤自身所具有的特色賣點。

  8.物業服務

  與項目定位相適應的物業管理概念提示,將服務意識傳播給員工,構建以服務為圓心的組織架構。

  9.品牌培植

  抓住企業和項目培養品牌,延伸產品的價值。

  地產廣告全案策劃技巧

  1.需要考慮到自身的目的

  每一個品牌在進行廣告的過程中,我們都要有自身的目的,是樹立品牌形象,還是提高度,主要的目的有一定的差別,那么具體的做法就會不一樣。大家在做的過程中,需要真正的去考慮到的這些實際的內容,這樣才可以更好的去解決問題。

  2.應做好綜合的安排

  在這個過程中,不同的人做不同的事情,我們能夠更好的去完成自己的安排,然后才可以讓接下來的事情變得更順利,因此大家在做的時候,需要停下來把整個的工作都安排得非常妥當,不同的部門,不同的人員,他們所負責的工作是不一樣的,能夠把這些方面的情況都安排得更好,那么,地產廣告全案策劃接下來在做的過程中,很多的事情才會更加的順暢,至少沒有那么多的麻煩和問題。

  3.專業的人做專業的事

  每個人在做的過程中,能夠更好的去關注到了這些實際的方面,對于這個過程來說都會有影響。不管是什么樣的情況,能夠正確的去做好各個方面的考慮,并且把所有的事情都安排得更加的到位,這樣對于自身來說才會很好。



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